Загрун против Мизрахи-Тфахот: банк проявил халатность при выдаче ипотеки, и клиент проиграл тендер Управления земельными ресурсами

Предыстория и факты: ипотека в банке Мизрахи-Тфахот и тендер Управления земельными ресурсами Израиля

Сведения в этой статье основаны на сообщении ynet, подготовленном совместно с сайтом «Псакдин», о решении мирового суда Беэр-Шевы. Решение вынес заместитель председателя суда, судья Янив Бокер. Полный текст решения в открытом доступе не найден.

Согласно сообщению, истец занимается продажей еды и напитков для мероприятий и время от времени покупал и продавал земельные участки. Он участвовал в тендере Управления земельными ресурсами Израиля (Рами) на участок, предназначенный для промышленного здания, и его предложение заняло первое место. Чтобы завершить сделку, ему понадобилась ипотека.

В апреле 2021 года истец обратился в отделение банка Мизрахи-Тфахот в Нетивоте. По его словам, банк одобрил кредит и обусловил его выдачу перечислением собственных средств. Иск был подан в сентябре 2022 года, и ущерб в нем был оценен в 1 227 277 шекелей.

Позиции сторон

По утверждению истца, он перечислил собственные средства, но банк не смог их найти. По его словам, деньги были найдены только на следующий день, и к тому времени его предложение в тендере уже было дисквалифицировано.

Банк утверждал, что клиент сам отвечает за свой ущерб и что иск подан недобросовестно. По его утверждению, клиент обратился в отделение более чем через два месяца после победы, незадолго до праздника Песах, когда работа ведется в сокращенном режиме. Банк утверждал, что действовал быстро и эффективно, чтобы продвинуть ипотеку.

Что установил суд по иску против банка Мизрахи-Тфахот

Согласно сообщению, судья принял версию истца. Было установлено, что собственные средства, перечисленные на специальный транзитный счет, не были отражены вовремя. Это привело к задержке выдачи кредита на один день и к тому, что квитанция на покупку участка не была оплачена в срок.

Судья установил, что клиент мог полагаться на профессионализм служащей банка. Если служащая полагала, что перечисление может не отразиться в тот же день, она должна была прямо сказать об этом истцу. Вывод суда состоял в том, что банк нарушил обязанность проявлять осторожность по отношению к клиенту.

Наряду с этим судья возложил на клиента встречную вину в размере 40%. Основание: он запросил ипотеку со значительным опозданием после победы, причем в четверг, чтобы получить средства в воскресенье. В итоге было присуждено, что банк выплатит 300 000 шекелей в качестве компенсации за упущенную прибыль от участка, а также судебные расходы и гонорар адвоката в размере 33 766 шекелей.

Что это значит для клиентов банка Мизрахи-Тфахот

Сообщение описывает случай, когда клиент, чьи средства уже были внесены в банк, полностью зависит от действий представителей банка. Согласно решению, в такой ситуации банк обязан прямо предупредить клиента о риске задержки. Вместе с тем суд возложил часть ответственности и на клиента из-за позднего обращения.

Клиент, пострадавший от задержки в выдаче ипотеки, может запросить у банка документацию о датах перечислений и их отражения. Другие случаи в области ипотеки приведены в базе судебных решений.

Источники

• ynet (совместно с «Псакдин»): ипотека в банке задержалась, клиент проиграл тендер и получит компенсацию 300 тысяч шекелей

Частые вопросы о судебных решениях против банка Мизрахи-Тфахот

Полный текст в открытом доступе не найден; сведения по сообщениям, еще не сверены с текстом решения

Как цитировать

Ходатайство о разрешении на апелляцию 2231-12-25 (Загрун против банка Мизрахи-Тфахот), после решения мирового суда Беэр-Шевы, Мировой суд Беэр-Шевы (оставлено в силе окружным и Верховным судом). Источник: Нет-а-Мишпат (база судов Израиля), дело Ходатайство о разрешении на апелляцию 2231-12-25 (Загрун против банка Мизрахи-Тфахот), после решения мирового суда Беэр-Шевы.