زغرون ضد مزراحي طفحوت: البنك أهمل في منح قرض الإسكان، والزبون خسر مناقصة سلطة أراضي إسرائيل

الخلفية والوقائع: قرض إسكان من مزراحي طفحوت ومناقصة لسلطة أراضي إسرائيل

تستند التفاصيل في هذا المقال إلى تقرير في ynet، بالتعاون مع موقع بسكدين، عن حكم محكمة الصلح في بئر السبع. وقد أصدر الحكم نائب رئيس المحكمة، القاضي يانيف بوكر. ولم يُعثر على النص الكامل للحكم في مصدر مفتوح على الإنترنت.

بحسب التقرير، يعمل المدّعي في بيع الطعام والمشروبات للمناسبات، وكان من حين لآخر يشتري قسائم أراضٍ ويبيعها. وشارك في مناقصة لسلطة أراضي إسرائيل على قسيمة مخصّصة لمبنى صناعي، وفاز عرضه بالمرتبة الأولى. ولإتمام الصفقة احتاج إلى قرض إسكان.

في أبريل 2021 توجّه المدّعي إلى فرع مزراحي طفحوت في نتيفوت. وبحسب قوله، صادق البنك على القرض واشترط منحه بتحويل رأس المال الذاتي. وقُدّمت الدعوى في سبتمبر 2022، وحُدّد فيها الضرر بمبلغ 1,227,277 شيكل.

ادعاءات الطرفين

بحسب ادعاء المدّعي، حوّل أموال رأس المال الذاتي، لكن البنك لم ينجح في تحديد مكانها. وبحسب قوله، لم يُعثر على المال إلا في اليوم التالي، وحينها كان عرضه في المناقصة قد استُبعد.

ادّعى البنك أن الزبون مسؤول عن أضراره وأن الدعوى مشوبة بانعدام حسن النية. وبحسب ادعائه، توجّه الزبون إلى الفرع بعد أكثر من شهرين من الفوز، قرب عيد الفصح اليهودي، حين يكون العمل مقلّصًا. وادّعى البنك أنه تصرّف بسرعة وبنجاعة لدفع قرض الإسكان قدمًا.

ما قرّرته المحكمة في الدعوى ضد مزراحي طفحوت

بحسب التقرير، قبل القاضي رواية المدّعي. وتقرّر أن أموال رأس المال الذاتي التي حُوّلت إلى حساب عبور مخصّص لم تُعرض في الموعد. وأدّى ذلك إلى تأخير ليوم واحد في منح القرض وإلى عدم دفع قسيمة شراء قطعة الأرض في الوقت المحدد.

قضى القاضي بأن الزبون كان بإمكانه الاعتماد على خبرة موظفة البنك. فإذا قدّرت الموظفة أن التحويل قد لا يظهر في اليوم نفسه، كان عليها أن تقول ذلك للمدّعي صراحةً. وكان استنتاج المحكمة أن البنك أخلّ بواجب الحذر تجاه الزبون.

وفي المقابل نسب القاضي إلى الزبون إهمالًا مساهمًا بنسبة 40%. والسبب: أنه طلب قرض الإسكان بتأخير كبير بعد الفوز، ويوم الخميس من أجل الحصول على الأموال يوم الأحد. وفي نهاية المطاف حُكم بأن يدفع البنك 300,000 شيكل تعويضًا عن خسارة الربح من قطعة الأرض، إضافة إلى مصاريف وأتعاب محاماة بمبلغ 33,766 شيكل.

ماذا يعني ذلك لزبائن مزراحي طفحوت

يصف التقرير حالة يكون فيها زبون أُودعت أمواله في البنك معتمدًا كليًا على إجراءات ممثلي البنك. وبحسب الحكم، يُطلب من البنك في مثل هذا الوضع أن يحذّر الزبون صراحةً من خطر التأخير. ومع ذلك، حمّلت المحكمة الزبون أيضًا جزءًا من المسؤولية، بسبب توجّهه المتأخر.

يمكن للزبون الذي تضرّر من تأخير في منح قرض إسكان أن يطلب من البنك توثيقًا لمواعيد التحويلات وظهورها في الحساب. وحالات أخرى في مجال قروض الإسكان تظهر في قاعدة بيانات الأحكام.

المصادر

• ynet (بالتعاون مع بسكدين): تأخّر قرض الإسكان من البنك، فخسر الزبون مناقصة وسيُعوَّض بـ300 ألف شيكل

أسئلة شائعة حول الأحكام ضد بنك مزراحي طفحوت

لم يُعثر على النص الكامل في مصدر مفتوح على الإنترنت؛ التفاصيل بحسب تقرير منشور، ولم يُتحقق منها بعد مقابل نص القرار

كيفية الاقتباس

طلب إذن استئناف 2231-12-25 (زغرون ضد بنك مزراحي طفحوت)، في أعقاب حكم محكمة الصلح في بئر السبع, محكمة الصلح في بئر السبع (أُقرّ في المحكمة المركزية وفي المحكمة العليا). المصدر: نت همشباط (قاعدة بيانات المحاكم)، الملف طلب إذن استئناف 2231-12-25 (زغرون ضد بنك مزراحي طفحوت)، في أعقاب حكم محكمة الصلح في بئر السبع.